ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это официальная база данных, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости в России. Рассмотрим подробно этот важный государственный ресурс.
Содержание
Расшифровка и назначение ЕГРН
| Параметр | Описание |
| Полное название | Единый государственный реестр недвижимости |
| Год создания | 2017 (объединение ЕГРП и ГКН) |
| Управляющий орган | Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации) |
Какие сведения содержатся в ЕГРН
- Технические характеристики объектов недвижимости
- Права собственности и их ограничения
- Кадастровая стоимость объектов
- История перехода прав
- Обременения (ипотека, арест, аренда)
Составные части ЕГРН
- Реестр прав на недвижимость (кто владелец)
- Кадастр недвижимости (характеристики объекта)
- Реестр границ (территориальное зонирование)
- Реестр кадастровых карт
- Реестр электронных документов
Где используется информация из ЕГРН
| Сфера применения | Для чего используется |
| Сделки с недвижимостью | Проверка юридической чистоты |
| Налогообложение | Расчет налога на имущество |
| Судебные споры | Доказательство прав собственности |
Как получить выписку из ЕГРН
- Онлайн через официальный сайт Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- В территориальных отделениях Росреестра
- Через портал Госуслуг
- В нотариальных конторах (при сделках)
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об объекте недвижимости | Технические характеристики, кадастровый номер |
| О правах | Информация о собственниках и обременениях |
| О кадастровой стоимости | Оценка объекта для налогообложения |
Проверка информации в ЕГРН перед сделкой
- Уточнить кадастровый номер объекта
- Проверить актуальных собственников
- Изучить историю перехода прав
- Выявить наличие обременений
- Сверить технические характеристики
ЕГРН является основным источником достоверной информации о недвижимости в России. Данные из этого реестра имеют юридическую силу и используются при всех операциях с имуществом. Регулярная проверка сведений в ЕГРН помогает избежать проблем при совершении сделок.
