Аббревиатура ОЗП часто встречается в документах жилищно-коммунального хозяйства и вызывает вопросы у собственников жилья. Рассмотрим правильную расшифровку этого термина и его значение в сфере ЖКХ.
Содержание
Аббревиатура ОЗП часто встречается в документах жилищно-коммунального хозяйства и вызывает вопросы у собственников жилья. Рассмотрим правильную расшифровку этого термина и его значение в сфере ЖКХ.
Что означает ОЗП
| Аббревиатура | Полное название |
| ОЗП | Общее имущество собственников помещений |
Состав общего имущества (ОЗП)
- Межквартирные лестничные площадки
- Лифты и лифтовые шахты
- Чердаки и технические этажи
- Подвалы с инженерными коммуникациями
- Крыши и кровельные конструкции
- Инженерные системы и оборудование
- Земельный участок под домом
Правовое регулирование ОЗП
| Нормативный акт | Статья | Содержание |
| Жилищный кодекс РФ | Статья 36 | Определение состава общего имущества |
| Постановление Правительства РФ №491 | Пункт 2 | Правила содержания общего имущества |
Особенности управления ОЗП
Обязанности собственников
- Участие в содержании и ремонте
- Оплата расходов на обслуживание
- Принятие решений о капитальном ремонте
Права собственников
- Контроль качества услуг по содержанию
- Участие в общих собраниях
- Получение информации о состоянии ОЗП
Финансирование содержания ОЗП
- Ежемесячные взносы на содержание жилья
- Средства фонда капитального ремонта
- Целевые сборы по решению собрания собственников
- Субсидии и государственная поддержка
Ответственные за содержание ОЗП
| Организация | Обязанности |
| Управляющая компания | Текущий ремонт и обслуживание |
| ТСЖ/ЖСК | Организация работ по содержанию |
| Региональный оператор | Капитальный ремонт общего имущества |
Контроль состояния ОЗП
- Проведение общих собраний собственников
- Организация проверок управляющими компаниями
- Публикация отчетов в ГИС ЖКХ
- Обращение в жилищную инспекцию при нарушениях
Понимание значения ОЗП помогает собственникам жилья грамотно участвовать в управлении многоквартирным домом, контролировать качество услуг и расходование средств на содержание общего имущества.
