Кадастровый паспорт - это официальный документ, содержащий технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его структуру и содержание.
Содержание
Кадастровый паспорт - это официальный документ, содержащий технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его структуру и содержание.
Внешний вид и форма документа
1. Общие характеристики
- Оформляется на стандартных листах формата А4
- Имеет серию и номер регистрации
- Содержит печать и подпись уполномоченного органа
- Может быть как бумажным, так и электронным
2. Основные разделы документа
| Раздел | Описание |
| Титульный лист | Содержит кадастровый номер и адрес объекта |
| Технические характеристики | Площадь, этажность, материалы постройки |
| План объекта | Графическое изображение с масштабом |
Содержание основных страниц
1. Первая страница (титульная)
- Кадастровый номер объекта
- Дата внесения в реестр
- Адрес расположения
- Назначение объекта (жилое/нежилое)
- Площадь и стоимость по кадастру
2. Технический план
- Поэтажная планировка для зданий
- Границы участка с координатами поворотных точек
- Масштаб изображения
- Подписи ответственных лиц
Особенности разных типов кадастровых паспортов
| Тип объекта | Специфика содержания |
| Земельный участок | Категория земли, вид разрешенного использования |
| Квартира | Поэтажный план, инвентаризационная стоимость |
| Частный дом | Материалы стен, год постройки, степень износа |
Важные отметки в документе
- Наличие обременений (аренда, ипотека)
- ФИО собственника (не всегда указывается)
- Дата последнего обновления информации
- Особые отметки о реконструкциях
Кадастровый паспорт имеет строгую стандартизированную форму, утвержденную законодательством. Документ служит основным источником технической информации об объекте недвижимости при совершении сделок.
