Кадастровая стоимость объектов недвижимости является важным показателем для юридических лиц при расчете налогов, совершении сделок и управлении активами. В статье рассмотрим основные способы получения этой информации.
Содержание
Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость - это установленная государством рыночная стоимость объекта недвижимости, используемая для:
- Расчета налога на имущество организаций
- Определения арендной платы за государственную недвижимость
- Проведения сделок купли-продажи
- Оценки активов компании
Способы получения кадастровой стоимости
Через Росреестр онлайн
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- В разделе "Сервисы" выберите "Справочная информация по объектам недвижимости"
- Введите кадастровый номер объекта или его адрес
- Получите выписку с указанием кадастровой стоимости
Запрос выписки из ЕГРН
Для получения официального документа потребуется:
- Заполнить заявление на сайте Росреестра или через МФЦ
- Указать кадастровый номер объекта
- Оплатить госпошлину (для электронной версии - 300 руб., для бумажной - 750 руб.)
- Получить выписку в течение 3 рабочих дней
Через личный кабинет на сайте ФНС
Юридические лица могут получить информацию:
- Авторизовавшись в личном кабинете налогоплательщика
- Перейдя в раздел "Имущество и транспорт"
- Выбрав интересующий объект недвижимости
Данные, необходимые для запроса
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес объекта | Точный почтовый адрес недвижимости |
| Реквизиты организации | Для официальных запросов |
Особенности для юридических лиц
- Возможность массового запроса по нескольким объектам
- Нотариальное заверение документов может потребоваться для судебных споров
- Корпоративные клиенты могут заключить договор на регулярное получение данных
- Для крупных портфелей недвижимости доступны специальные сервисы
Срок действия информации
Кадастровая стоимость актуальна до:
- Проведения следующей кадастровой оценки (раз в 3-5 лет)
- Внесения изменений в характеристики объекта
- Исправления кадастровой ошибки
Что делать при несогласии с кадастровой стоимостью
- Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров
- Подготовить отчет независимого оценщика
- При отрицательном решении комиссии обратиться в суд
- Подать документы на пересмотр кадастровой стоимости
Полезные сервисы
| Публичная кадастровая карта | Бесплатный просмотр основных данных |
| API Росреестра | Интеграция с корпоративными системами |
| Специализированные оценочные компании | Профессиональная помощь в спорных ситуациях |
Заключение
Юридическим лицам доступно несколько удобных способов получения информации о кадастровой стоимости недвижимости. Выбор метода зависит от целей использования данных и требуемой степени официальности. Регулярная проверка кадастровой стоимости поможет оптимизировать налоговую нагрузку и эффективно управлять имущественным комплексом компании.
